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Imóveis a Venda

Encontre milhares de ofertas de Imóveis usadas a venda no Permuta Livre. São milhares de anúncios publicados até 26/09/2016 e você pode comprar ou trocar diretamente com o vendedor. + continuar lendo

Procure anúncios de apartamentos, casas, chácaras, fazendas, terrenos, hotéis, pousadas, salas comerciais, sítios, sobrados, dentre outros imóveis aqui no Permuta Livre. Você encontra para compra, troca ou aluguel. Se quiser anunciar o seu imóvel, pode fazer o cadastro e publicar gratuitamente. Aproveite essa oportunidade!

 

O que são imóveis?

 

São bens ou propriedades cujas aquisições podem ser por compra, troca ou aluguel. Esses bens ou propriedades são chamados de patrimônios que se enquadram em lotes, terrenos, casas residenciais, apartamentos, salas, dentre outros nessa categoria.

 

Sendo assim, para que você possa oficializar que esse imóvel lhe pertence, o que é no caso de compra, e que haja controle sobre cada um dele, é obrigatório que tenha um documento comprobatório. Sendo assim, ele se valida somente quando é registrado no Cartório de Registro de Imóveis com assinaturas de ambas as partes.

 

Um outro documento muito importante que comprova que o imóvel lhe pertence no ato da compra é o recibo. Ao comprar qualquer tipo, seja casa, apartamento, kitinet, salas comerciais, exija o recibo de pagamento devidamente assinado e por extenso. 

 

Mercado de imóveis

 

Investir no mercado imobiliário sempre foi considerado uma maneira sólida de preservar um patrimônio. Um imóvel bem avaliado conserva o seu valor de mercado e frequentemente valoriza-se mais do que a rentabilidade de outras classes de investimentos mais conservadores e tradicionais, como por exemplo a caderneta de poupança ou um fundo de investimento DI.

 

Adicionalmente, os investimentos para esse segmento sempre foram avaliados como de baixo risco. Com um panorama altamente beneficiado pelo ambiente macroeconômico positivo, o investimento no mercado imobiliário apresenta grandes vantagens por sua segurança, solidez e, principalmente, pelo potencial de crescimento futuro do mercado imobiliário.

 

Quanto maior for o crescimento de um país, mais valorizados ficam os seus imóveis: o crescimento econômico de qualquer nação envolve paralelamente o avanço do mercado imobiliário e da construção civil. No caso do Brasil, não vem sendo diferente. 

 

Apesar de toda essa potencialidade que há nesse segmento, de alguns anos para cá, ele vem sendo um grande desafio. Isso aconteceu por conta dos abalos econômicos que o país se encontra afetando-o negativamente. A crise no Brasil levou esse setor a perder a sua força. 

 

Segundo dados da Abrain-Fipe, os anos que seguem serão ainda mais desafiantes. E cabe às imobiliárias, construtoras, governos, instituições, e o próprio mercado se unirem para fortalecer o cenário a fim de trazer mudanças e melhorias.

 

Alguns indicativos com relação a novembro de 2015 a janeiro de 2016 que vale a pena informar, os quais são:

 

1 - Imóveis lançados -  19.390 unidades com recuo de 14,8% 

2 - Imóveis vendidos - 24.293 unidades com recuo de 16,6% 

3 - Imóveis entregues - 27.869 unidades com queda de 39,2%  

 

Como vcoê percebeu, durante esse curto período, o mercado imobiliário não avançou, pelo contrário, recuou e tece queda. Houve mais entregas que lançamentos e vendas corroendo ainda mais o setor que precisa juntar forças a fim de vencer esse cenário sombrio. Mas, esperamos que tudo melhore e passe a avançar.

 

Tipos de imóveis

 

Você sabe como diferenciar os imóveis? Entende como são divididos e chamados cada um deles? Todos eles recebem uma nomenclatura cujo objetivo é justamente mostrar essa diferença, pois reflete ao seu preço e valor de mercado bem como o público específico. Aqui abaixo, Permuta Livre vai mostrar os vários tipos existentes para que você não tenha mais nenhuma dúvida. Confira!

 

Eles se classificam em, pelo menos, dois tipos distintos:

 

1 - Imóveis residenciais

 

- Casas, apartamento padrão, kitnet, flats, coberturas, mansões, casas de praia e campo, lofts, studio, duplex, garden, quarto, sítio/granja/chácara, 

 

2 - Imóveis comerciais

 

- Lojas, salas, depósitos/armazéns, galpões, pontos comerciais.

 

 

Top 10 cidades do mundo com imóveis de luxo mais caros

 

Você já parou para pensar quais são as cidades do mundo que possuem os imóveis de luxo mais caros? Imagina um imóvel com o metro quadrado que custa US$ 122,2 mil? É de surpreender, não é mesmo? Pois ele existe e se encontra na China. Conheça quais são essas 10 cidades do mundo que abrigam uma fortuna em seus imóveis (os valores ao lado da cidade representa o metro quadrado). 

 

1 - Hon Kong, China - US$ 122 mil 

2 - Tóquio, Japão - US$ 84,4 mil

3 - Londres, Inglaterra - US$ 58,8 mil

4 - Paris, França - US$ 48,8 mil

5 - Moscou, Rússia - US$ 47,2 mil

6 - Nova York, E.U.A - US$ 45,5 mil

7 - Xangai, China - US$ 23,6 mil

8 - Cingapura - US$ 20 mil

9 - Mumbai, Índia - US$ 10,77 mil

10 - Sidney, Austrália - US$ 9,77 mil

 

Como comprar um imóvel com segurança

 

A compra de qualquer imóvel requer algumas precauções e cuidados a fim de que a negociação seja certa, justa e segura. Até porque existem muitos proprietários que acabm por dar um golpe enganando com documentos falsos, palavras persuasivas e que pode lhe trazer sérios prejuízos. E, certamente, não é esse tipo de negócio que você quer e, muito menos, espera.

 

Assim, para que tudo possa ocorrer de maneira segura, fidedigna, toda a atenção aos processos de compra devem ser analisadas. Um deles é em questão do documento de registro do imóvel que não deve constar dívidas, serem registrados em cartório e dado o devido recibo de pagamento.

 

Mas, há outros pormenores que vamos listar aqui para você como, por exemplo, atraso na entrega, as taxas, defeitos na obra, corretagem, entre outros! Saiba mais!

 

1 - Decida se você vai comprar um imóvel novo ou usado levando em conta as suas condições financeiras e a melhor oferta de preço à vista e/ou parcelamento. 

 

2 - Projete o valor total desde a primeira parcela até a última, caso compre a prazo. O ideal é que não comprometa a sua renda em 30% para não ter que passar por sufoco. Também reocmenda-se ter, se possível, 50% do valor em poupança ou em saldo do FGTS.

 

3 - Caso a compra seja em uma construtora, verifique o CNPJ bem como faça uma consulta ao Procon. Pesquise a credibilidade da empresa, se é reconhecida no mercado e confiável. Se o imóvel está em dia com o IPTU ou outra taxa obrigatória municipal, estadual. 

 

4 - Leia a documentação toda com muita atenção e peça ajuda de um especilista em advocacia para se certificar de que não há nada comprometedor. Verifique também se não há nenhuma outra taxa acrescida. Leia e releia.

 

5 - Para que você tenha provas contra propaganda enganosa que acontece diariamente e em todo o lugar ou que não haja dúvida quanto a estrutura do imóvel, a recomendação é guardar fotos, documentos, anúncios, conversas, folders, ou seja, tudo que for possível para se resguardar de futuras complicações. 

 

6 - Lembre-se de separar o valor para o ITBI - Imposto sobre Transações Imobiliárias e Escrituras. A média de porcentagem equivale a 3% em cima do valor e escritura. 

 

7 - Pesquise sobre o local que pretende morar, os vizinhos, a segurança, o fácil acesso a transporte, se há supermercados, hospitais, bancos, padarias, lanchonetes, enfim. Faça uma busca de todas as informações que precisa saber da localização que pretende viver por anos antes de efetivar a compra.

 

Uma das decisões mais importantes na vida é a compra de um imóvel, então, faça com bom senso, sem pressa e pesquise o quanto antes. Você acabará encontrando aquele imóvel que tanto quer, mas para isso precisa colher todas as informações a fim de fechar o melhor negócio. Analise também se esse é o momento mais apropriado para a compra e, se não for, espere mais um pouco.

 

Aqui no Permuta Livre você pode buscar vários tipos de imóveis tanto para compra, troca ou venda, por isso, fique à vontade para navegar pelo site. E, se quiser, anuncie o seu imóvel sem custo, totalmente grátis para você! Faça o seu cadastro e publique rapidamente.  

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